リノベーション

リノベーションとは サポート体制 施工事例 PICS


時代やライフスタイルの変化に伴って、人々の住空間へのニーズも大きく変わってきています。とりわけ賃貸住宅においては現代の生活様式にどれだけ適したものであるかによって人気が左右されます。

古くなり、入居者も減ってしまったマンションやアパートなどの魅力と競争力を高めるために、今注文されている方法が「リノベーション」です。

お手持ちの資産をリノベーションによって、時代やライフスタイルに合った「付加価値の高い」建物として再生させることで、注目度や入居率も再び高まるはずです。

植木組のリノベーションシステムピクスは以下の3つの中から最適な方法をご提案します。

■ライフスタイル・市場ニーズに合わせた効果的な改修が可能
■建物の構造を活用し初期投資コストを大幅に軽減
■短期間での投資費用回収が可能(利益を生む物件へ)
■新築と同等の機能や設備が比較的低コストで実現可能
■新築に比べ競争力のある賃貸料設定が可能
■高付加価値+賃貸料設定で新入居者へアピール可能
■まだまだ充分に活用可能な建物構造(耐用年数の長い鉄筋コンクリート)
■建物解体から新築用地の整地までの必要コストを削減
■建物解体時の廃材の量を格段に軽減(処理コストの軽減)

たとえば・・・

○耐震補強による耐久性の向上
○防火建材による安全性の向上 など

たとえば・・・

○部屋の間取りの変更
  (例:和室→洋室/2LDK→1LDK)
○建物の使用目的の変更
  (例:オフィス→住居/ビジネスホテル→福祉施設)

たとえば・・・

○断熱工事、冷暖房設備の更新による省エネルギー・効率化
○建具や給排水設備の更新による快適性・居住性の向上
  など

たとえば・・・

○IT時代に対応した情報通信回線・設備の新設
○高齢化社会に対応したバリアフリー設備の追加 など